Класическа схема за измама на имот от Нотариус

Искам да ви разкажа една история, която може да се случи на всеки. В историята присъстват следните герои- баба Иванка, дъщеря и Марийка и нотариус „Х” . Историята се развива по следния начин:

Живяла си баба Иванка в едно малко апартаментче, спокойна, щастлива, до колкото може да се каже за един самотен пенсионер, издържайки се на една малка пенсийка.  Но нещеш ли, баба Иванка се разболяла много тежко, била болна от неизбежна болест, наречена рак. Бабата имала един син Петър и дъщеря Марийка. Петър се грижел много за майка си и тя му обещала малкото апартаментче да завещае на него, в знак на благодарност. Но дъщеря и завидяла на брат си, че той ще има апартамент и започнала да се прави на „Мила и Добра” дъщеря. Но кой да знае, че под ангелската обвивка се крие дяволска душа! Дъщерята, естествено, се разсърдила на баба Иванка и бабичката била принудена да раздели апартамента на дъщеря си и сина си. Нещеш ли състоянието на бабата се влошило толкова много, че и били предписани морфин за болките. Дъщерята видяла нейното влошено състояние и решила да се възползва от него. Тъй като Марийка имала парички, отишла при нотариус „Х” и се обърнала към него/нея: „Като ти дам пари, нали ще ми свършиш работа?”  и естествено нотариусът се съгласил.  Обяснила му тя, че майка и е на смъртния си одър и иска апартамента да бъде чрез покупко-продажба на нея, естествено, преди да почине. Нотариусът "Х" много се зарадвал, мушнала му тя парите в джоба и му казала: „Ще вършим ли работа?”, той отговорил „Да, да се захващаме” .  Изкара ли те необходимите документи, продала и сама си купила апартамента Марийка, но останало едно последно нещо, което било много важно-  трите имена на баба Иванка и нейният подпис. Тъй като бабата вече била прекалено зле, Марийка закарала на място  нотариуса. Женицата била на морфин и не говорела, нито се хранила, душа под наем носила. Нотариусът попитал баба Иванка: „Даваш ли апартамента на дъщеря си?”, тя мълчала и  нотариусът го приел за ДА. Но жената вече не била в състояние не просто да говори, а и да пише, хората са измислили част в закона, в която пише, че лицата които не са в състояние, не трябва да пишат имената си и подпис, а могат да минат с пръстов отпечатък, замесващ трите имена и подписа. Естествено дъщеря й Марийка и помогнала за това. След няколко дни баба Иванка починала, а апартаментът бил прехвърлен САМО на дъщеря й Марийка чрез покупко-продажба,а синът и Петър, както се казва .. ДА ДУХА СУПАТА!

Предполагам, много хора от Вас са попадали в тази ситуация, да Ви измамят за имущество. Една от най- често използваните схеми е следната:

Изготвяне на фалшиво пълномощно за покупко- продажба на имот

След смъртта на хора, които нямат/ имат наследници, пред нотариус се появяват хора, които твърдят, че са обгрижвали покойниците. За доказателство носят саморъчно написано завещание, че възрастният човек оценява труда им като им предоставя апартамента си.

Последната воля на собственика би могла да е фалшифицирана, но има вариант, в който възрастните хора просто не са разбирали какво точно подписват или чрез пръстов отпечатък.

Ако се появят неизвестни до момента наследници, нотариалният акт вече е в ръцете на престъпниците, а жилището е препродадено вече няколко пъти.

Класическа схема за измама на имот от Нотариус след смъртта

За измамата са нужни да присъстват три лица за узаконяването и две лица платени за да прикрият измамата с тяхното присъствие и подписване:

Първото лице- Нотариус да извърши измамата законно, след като му се плати достатъчно добре и прикрие следите от измамата законно.

Второто лице- да приеме измамата от нотариуса законно, като си плати достатъчно, че да се прикрият следите за измамата, и нотариуса като те запознае как да се предпазиш от обвинения за измама.

Третото лице- мъртвеца, от който ще се вземе имота законно, законен родител

Следват платените измамници, който узаконяват измамата, като си получават своето, за да прикрият следите, и ТЕ защитават  пред следствените, полицейските и прокурорските органи лицата и действията довели до измамата.

ИЗПЪЛНЕНИЕ:

Първо действие: Дъщерята отива при нотариусът, който ще извърши незаконната покупко- продажба. Пробутва му пари в джоба и го пита: „Ще свършим ли работа?”, и той се съгласява.

Второ действие: Изготвят се необходимите документи, издава се фалшиво пълномощно на дъщерята. Нотариусът пита дъщерята: „Къде ще свършим сделката?”, а тя отговоря „ В дома на починалата ми майка.” .

Трето действие: Нотариусът, свидетелят и дъщерята отиват в дома на починалата майка.

Четвърто действие: Нотариусът пита бабата, която е починала: „Бабо, даваш ли апартамента на дъщеря си?”. Бабата мълчала, естествено, и той го приел в знак на съгласие.

Пето действие: Нотариусът пак се обръща към бабата: „ Бабо, ще подпишеш ли?” , хванали ръката на бабата и сложили нейният пръстов отпечатък вместо подпис.

Шесто действие: Констатацията в новоиздаденият нотариален акт е: „ Страните сключват договора по добра воля, с пълно съзнание и разбират смисъла и значението на акта, който извършват.”

Имената са заменени, а случаят действителен!- остава сливналийте да разгадаят , кой е Нотариуса Х
Пишете в коментарите, ако сте се сблъсквали с такива измамници!!!

ПРЕСТЪПЛЕНИЯ ПО СЛУЖБА – чл. 282, ал.1, 2 и 3 от НК  и чл. 285 от НК – в по-тежките им – квалифицираните им състави , защото вече са настъпили изключително тежки последици

Раздел II. Престъпления по служба

Чл. 282  (1) Длъжностно лице, което наруши или не изпълни служебните си задължения, или пре- виши властта или правата си с цел да набави за себе си или за другиго облага или да причини другиму вреда и от това могат да настъпят немаловажни вредни последици, се наказва с лишаване от свобода до пет години, като съдът може да постанови и лишаване от правото по чл. 37, ал. 1, точка 6, или с пробация.

(2) Ако от деянието са настъпили значителни вредни последици или е извършено от лице, което заема отговорно служебно положение, наказанието е лишаване от свобода от една до осем годи- ни, като съдът може да постанови и лишаване от правото по чл. 37, ал. 1, точка 6 .
 

(3) За особено тежки случаи по предходната алинея наказанието е лишаване от свобода от три до десет години, като съдът постановява и лишаване от право по чл. 37, ал. 1, точка 6.

Чл. 285 Длъжностно лице, което съзнателно допусне подчинено нему лице да извърши престъп- ле ние, свързано със службата или работата му, се наказва с наказанието, предвидено за извър- шеното престъпление.

2. Престъплението „Измама” в Особено големи размери, в неговия най-тежък квалифициран състав – чл.211 във връзка с чл.209 , ал.1 и 2  и чл.210, ал.1, т.2, 3,4 и 5 от НК

Раздел IV. Измама

Чл. 209    (1) Който с цел да набави за себе си или за другиго имотна облага възбуди или поддържа у някого заблуждение и с това причини нему или другиму имотна вреда, се наказва за измама с лишаване от свобода до шест години.

(2) Който със същата цел използва заблуждението, неопитността или неосведомеността на някого и с това причини нему или другиму имотна вреда, се наказва с лишаване от свобода до три години.

Чл. 210    (1) За измама наказанието е лишаване от свобода от една до осем години:

2.  ако е извършена от две или повече лица, сговорили се предварително за нейното извършване;

3. ако измамата е извършена от длъжностно лице или от пълномощник в кръга на неговата длъжност или пълномощие или от лице, което непосредствено извършва по занятие сделки с валута в наличност;

4. ако е извършена повторно в немаловажни случаи;

5. ако причинената вреда е в големи размери.

(2) В случаите на точки 4 и 5 съдът може да постанови конфискация до една втора от имуществото на виновния.

Чл. 211    Когато измамата по чл. 209, ал. 1 и 2 и по 210 е в особено големи размери, пред- ставляваща особено тежък случай или представлява опасен рецидив, наказанието е лишаване от свобода от три до десет години. Съдът може да постанови конфискация до една втора от имуществото на виновния.
  Престъплението „Изнудване” – в  по-тежките му квалифицирани състави – чл.214, ал.1 и ал. 2 , т. 3 НК  - по -тежният състав , защото е извършено от две или повече лица

Раздел V. Изнудване

Чл. 214 (1) Който с цел да набави за себе си или за другиго имотна облага принуди някого чрез сила или заплашване да извърши, да пропусне или да претърпи нещо противно на волята му и с това причини нему или другиму имотна вреда, се наказва за изнудване с лишаване от свобода от една до шест години и глоба от хиляда до три хиляди лева, като съдът може да наложи конфискация до 1/2 от имуществото на дееца.

(2) За изнудване при условията на чл. 213а, ал. 2, 3 и 4 наказанието е:

1. по ал. 2 - лишаване от свобода от две до десет години и глоба от четири хиляди до шест хиляди лева, като съдът може да постанови конфискация до 1/2 от имуществото на дееца;

2. по ал. 3 - лишаване от свобода от пет до петнадесет години, глоба от пет хиляди до десет хиляди лева и конфискация до 1/2 от имуществото на дееца;
 

Чл. 213а  (2) Наказанието е лишаване от свобода от две до осем години и глоба от три хиляди до пет хиляди лева, когато деянието е:

4. извършено от две или повече лица ;

(3) Наказанието е лишаване от свобода от пет до петнадесет години и глоба от пет хиляди до десет хиляди лева, като съдът може да постанови конфискация до 1/2 от имуществото на дееца, когато:

2. са причинени значителни имуществени вреди;
3. деянието е извършено от организация или група или по поръчение на лице, организация или група;
5. деянието е извършено от или с участието на длъжностно лице;.